El pasado 20 de diciembre de 2024, se publicó al BOE la resolución que define el nuevo Índice de Referencia para la actualización de las rentas de los contratos de arrendamiento de vivienda y que estaba previsto en la Ley de Vivienda, ley 12/2023 de 24 de mayo, que antes de 31 de diciembre de 2024 publicaría el INE un índice de referencia por la actualización anual del alquileres de vivienda y que serviría como límite de actualización.

CUANDO ENTRARÁ EN VIGOR ESTE ÍNDICE? 1 de enero de 2025,

A QUÉ TIPO DE CONTRATOS De ARRENDAMIENTO AFECTARÁ? A los contratos de arrendamiento de vivienda firmados después de 25 de mayo de 2023.

CUANDO SE PUBLICARÁN ESTE INDEX: 2  de enero  DE 2025 en la página del INE (Instituto nacional de estadística) se publicarán los primas resultados.

METODOLOGÍA DE La INDEX

La Resolución publicada al BOE indica que el Índice de Referencia que se utilizará como límite para  la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda será el mínimo valor entre:

• La Tasa de variación anual del Índice de Precios al Consumo
• La Tasa de variación anual del Índice de Precios al Consumo subyacente y
• La Tasa de variación anual media ajustada.

QUÉ INDEX Se APLICA En LOS CONTRATOS De ARRENDAMIENTO ANTERIORES A 26 DE MAYO DE 2023?

 Aquellos contratos de arrendamiento de vivienda formalizados antes de la entrada en vigor de la Ley estatal por el derecho a la vivienda , -antes del día 25 de mayo de 2023- podrán actualizar la renta del alquiler de acuerdo con la metodología que tengan pactada en las cláusulas del contrato, habitualmente el IPC.

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