Un año después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, Mayo de 2023, los problemas en el mercado de alquiler de vivienda, se han incrementado.

El control de precios de los alquileres genera consecuencias negativas en el mercado, tanto para los propietarios, como para los arrendatarios, especialmente aquellas personas con menor capacidad económica.

Los datos que se publican en los diferentes medios y foros,  son aplastantes, el porcentaje de viviendas de oferta en el mercado ha disminuido de forma drástica. Muchos propietarios han decidido ante la falta de seguridad jurídica diferentes caminos: vender sus viviendas, dejarlas vacías, y otros destinan las viviendas al arrendamiento de temporada, que de momento, se encuentra fuera de la aplicación de la LAU y la Ley de Vivienda.

¿Qué ha pasado en nuestra ciudad?

1.- Descenso del número de contratos de arrendamiento con respecto al año anterior en el periodo entre Enero a Mayo de 2024. ENTORNO AL 17% menos

2.- Con posterioridad a la entrada en vigor de la declaración de zonas tensionadas y publicación del índice de precios de Referencia de alquiler, la renta media en la ciudad se sitúa en 873,44 euros mensuales .

3.- El promedio medio de edad de las personas que alquilaron se sitúa en torno a los 40 años, lo que indica que son parejas o personas que han alcanzado estabilidad laboral , con una media de ingresos netos mensuales de 3199 euros y nacionalidad española, o española/argentina, brasileña, honduras y mejicana..

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