A punto de acabar 2024 en el momento de redactar este artículo, un año convulso, de posta en marcha de la limitación de precios de alquiler en Cataluña, un año donde la temática de la vivienda, del acceso a la vivienda, ha estado presente diariamente en multitud de noticías, medios de comunicación, artículos, blogs, podcast, jornadas y foros de especialistas del sector, queremos cerrar el año con algunas claves en relación a las previsiones por el próximo año.

En cuanto a la compraventa, y a nivel de todo el Estado, la rebaja del euríbor ya disparó a la segunda mitad del 2024 la compra de viviendas y el próximo año creemos que continuará esta tendencia.

Esta tendencia se mantendrá porque según el último informe del Consejo del Notariado, que corresponde al primer semestre de 2024, destacaba que eran las personas físicas que al 2024 lideraron la compraventa el España, y las personas jurídicas, solo un 12% y con un incremento en las operaciones. El informe destaca también que la mayoría de las personas físicas que compraron tenían entre 25 a 44 años.

En cuanto al mercado de alquiler de viviendas en Cataluña, y concretamente en la ciudad de La Hospitalet del Llobregat, como municipio integrante del área metropolitana, pensamos que se mantendrá la tendencia de disminución del número de contratos de arrendamiento.

Al último informe de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, respecto a los nuevos contratos de vivienda sobre mercado de alquiler en Cataluña , (excluida la ciudad de Barcelona) en el segundo semestre de 2024 , supuso una caída del 13% respecto al mismo periodo del 2023 y llega a l área Metropolitana al 20% .

En la ciudad de La Hospitalet la caída de operaciones de contratos de arrendamiento en los datos del tercer trimestre de 2024 respecto al mismo periodo del año anterior se un 15.7% .

Al 2025 la falta de vivienda continuará siendo una de las asignaturas pendientes, no solo por la inseguridad jurídica por los propietarios sino por los topes a la actualización de rentas, y seguirá la tendencia a disminuir número de operaciones, el que unido en la bajada de las cuotas hipotecarías permitirá a muchos locatarios dar el paso por la compra de la vivienda con ayuda muchos de su familia.

El mercado de la vivienda se presenta con grandes retos al 2025 , y con la mirada puesta a Europa, que ha creado la Comisión de Vivienda . La Sra. Von der Leyen quiere abordar la crisis de la vivienda a la cual se tienen que enfrentar millones de familias y jóvenes en muchas ciudad de la UE . Dinamismo y retos estructurales pedirá este 2025 la vivienda .