La Generalitat de Cataluña ha lanzado una nueva línea de préstamos para jóvenes que permitirá financiar hasta el 20% del precio de la entrada de la primera vivienda, con un máximo de 50.000€, sin intereses y con un plazo de devolución de hasta 35 años.

• Sin Intereses ni comisiones: La persona beneficiaria no pagará intereses, y sólo empezará a devolver capital cuando haya completado la hipoteca, carencia de 30 años + 5 años de periodo adicional de devolución.
• Financiación parcial: Este préstamo cubre hasta el 20% del valor menor de entre el precio de tasación o el precio de compraventa. El resto, el 80% la financiarán entidades bancarias colaboradoras de la Generalitat.

Condiciones para solicitar los préstamos de emancipación

• Tener entre 18 y 35 años
• Estar empadronados en Cataluña
• La compra debe ser para:
  • Residencia habitual
  • Primera vivienda
• La vivienda pasará a tener carácter de HPO permanente.
• Los ingresos brutos anuales de la unidad familiar no deben superar el IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña) x 6,5 por ejemplo:
  • Una persona hasta 80.963,31€ anuales
  • Dos personas hasta 83.467,33€ anuales
• No tener deudas importantes y demostrar capacidad de devolución.

Condiciones de la vivienda

• Tener cédula de habitabilidad vigente
• Estar ubicado en Cataluña
• No estar calificado previamente como HPO

No quedan incluidos en la financiación los Impuestos a la compra de vivienda:

• Habrá que tener disponible el importe del ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) o IVA.
  • 5%de ITP, para menores de 35 años con ingresos menores de 36.000€ anuales (consulta a la declaración de la renta: base imponible general más ahorro del IRPF menos el mínimo personal y familiar)
  • 10% de ITP por otros supuestos.
  • 10 % IVA para viviendas de nueva construcción, más 1,5% de actos jurídicos documentados.

¿Cómo solicitar este trámite?

• Las solicitudes se pueden llevar a cabo en el web del Instituto Catalán del Finanzas a partir del 30 de junio.
• Una vez el préstamo haya sido aprobado, hay que formalizar la hipoteca con una entidad de crédito colaboradora en un plazo de 6 meses.
• En caso de que la suma de los dos préstamos no cubra el 100% del precio de compra de la vivienda se deberá aportar de recursos propios la diferencia.

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La naturaleza ha dado a los hombres una lengua y dos oídos, para que podamos oír de los demás el doble de lo que hablamos. (Epicteto)