La Generalitat de Catalunya ha llançat una nova línia de préstecs per a joves que permetrà finançar fins el 20% del preu de l’entrada del primer habitatge, amb un màxim de 50.000€, sense interessos i amb un termini de devolució de fins a 35 anys.

• Sense Interessos ni comissions: La persona beneficiària no pagarà interessos, i només començarà a retornar capital quan hagi completat la hipoteca, carència de 30 anys + 5 anys de període addicional de devolució.
• Finançament parcial: Aquest préstec cobreix fins al 20% del valor menor d’entre el preu de taxació o el preu de compravenda. La resta, el 80% la finançaran entitats bancàries col·laboradores de la Generalitat.

Condicions per sol·licitar els préstecs d’emancipació

• Tenir entre 18 i 35 anys
• Estar empadronats a Catalunya
• La compra ha de ser per a:
  • Residència habitual
  • Primer habitatge
• L’habitatge passarà a tenir caràcter d’HPO permanent.
• Els ingressos bruts anuals de la unitat familiar no han de superar l’IRSC (Indicador de Renda de Suficiencia de Catalunya) x 6,5 per exemple:
  • Una persona fins a 80.963,31€ anuals
  • Dos persones fins a 83.467,33€ anuals
• No tenir deutes importants i demostrar capacitat de devolució.

Condicions de l’habitatge

• Tenir cèdula d’habitabilitat vigent
• Estar ubicat a Catalunya
• No estar qualificat prèviament com a HPO

No queden inclosos en el finançament els Impostos a la compra d’habitatge:

• Caldrà tenir disponible l’import de l’ITP (Impost de transmissions patrimonials) o IVA.
  • 5%de ITP, per a menors de 35 anys amb ingressos menors de 36.000€ anuals (consulta a la declaració de la renda: base imposable general més estalvi del IRPF menys el mínim personal i familiar)
  • 10% de ITP per altres supòsits.
  • 10 % IVA per habitatges de nova construcció, més 1,5% d’actes jurídics documentats.

Com sol·licitar aquest tràmit?

• Les sol·licituds es poden dur a terme al web de l’Institut Català del Finances a partir del 30 de juny.
• Una vegada el préstec hagi estat aprovat, cal formalitzar la hipoteca amb una entitat de crèdit col·laboradora en un termini de 6 mesos.
• En cas que la suma dels dos préstecs no cobreixi el 100% del preu de compra de l’habitatge s’haurà d’aportar de recursos propis la diferència.

A la Cambra podem tenir l’ habitatge que busques.

Contacti amb nosaltres al mail: infolh@cpulh.com

 

Més a prop, més Cambra

CITES POEMES REFLEXIONS

 “La natura ens ha donat dues orelles i una sola llengua, per tal que puguem escoltar el doble del que parlem”. (Epictet)