Rambla Just Oliveras, 62

08901 L'Hospitalet de Ll.

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Rango de precios: Desde Hasta

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Reformar y alquilar es un programa de la Cambra de la Propietat Urbana de L’ Hospitalet que facilita al propietario la reforma, rehabilitación y alquiler de su piso vacío  o de todo un inmueble deshabitado. La clave del éxito de Reformar i llogar es que el propietario conoce todos los costes de la reforma antes de empezar y en cuanto tiempo se producirá el retorno de la inversión.

Reformar y alquilar permite a los propietarios dejar en manos de técnicos especializados todo el proceso relacionado con la obra. Nos ocupamos de la ejecución del proyecto desde todos los puntos de vista : técnico, económico, administrativo ……. hasta llegar al el alquiler. A la Cambra tenemos experiencia en este programa y nos ocupamos de la ejecución del proyecto, desde todos los puntos de vista: técnico, económico, administrativo…hasta llegar al alquiler de la vivienda.

Nuestra implicación permite definir, desde un punto de vista técnico, con mucha precisión y hasta el último detalle la acción a ejecutar. Más todavía, conseguimos un gran resultado estético, dado que hacemos una cuidada selección de los materiales y somos exigentes con la calidad de los acabados.

El programa Reformar y alquilar es una excelente alternativa para los propietarios de inmuebles envejecidos o cerrados ya que se vuelven a poner en el mercado y, además, después de la reforma se revalorizan. Lo es también para los clientes que no se pueden permitir un piso o una casa de propiedad, pero que en cambio estan dispuestos a pagar un alquiler asequible entrando en un inmueble que después de la reforma esta nuevo.

El programa Reformar y alquilar se puede ejecutar sin desembolso inicial, las obres son financiadas y el préstamo se paga con las rentas de alquiler. El mismo programa se aplica para los supuestos que no precisen financiación.

El plan también es aplicable a viviendas de uso propio.

¿Cómo lo hacemos?

1º.- Hacemos un diagnóstico inicial del coste de la reforma y del tiempo de ejecución. Entregamos una primera estimación del tiempo que el propietario tardará en recuperar la inversión y a tener ganancias.

2º.- En la visita inicial y la elaboración del informe no tienen coste para el propietario.

3º.-  Cuando el propietario ya sabe el coste de la reforma y la posible desviación y necesita un crédito para financiar la obra puede acudir a su entidad financiera, o bien, podemos ayudarle a gestionar la financiación.

En los casos que el propietario disponga del capital necesario, nos ocupamos de todo el trabajo, incluso del administrativo, como la petición del permiso de obras y si se da el caso tramitación de subvenciones o ayudas. Los Servicios Técnicos de la Cambra hacen un control técnico y exhaustivo de la obra por parte de los industriales intervinientes, revisando escrupulosamente las facturas y ejecutando los pagos a los industriales. El propietario recibe el inmueble restaurado llaves en mano y se le entrega, junto con las facturas, una liquidación contable con el detalle económico de la obra.

El programa Reformar y alquilar abarca la reforma de viviendas y locales, tanto si van destinados a uso propio como a alquiler turístico.

Un dato que lo avala: con este proyecto siempre se ha obtenido la financiación de los proyectos presentados.

4º.- Acabada la reforma, desde la Cambra, a través de la gestión del alquiler seleccionamos a los arrendatarios con su gestión de alquileres procura conseguir los ingresos previstos. Seleccionamos a los arrendatarios según la renta inicialmente prevista.