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Tips a tener en cuenta para obetener las ayudas de los programas establecidos en el rd 853/2021 de 5 de octubre

Tips a tener en cuenta para obetener las ayudas de los programas establecidos en el rd 853/2021 de 5 de octubre

El Real Decreto 853/2021 regula los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social. 

Dada la complejidad de la norma y con la voluntad de informar y formar a los socios a los propietarios y a las Comunidad de Propietarios de los conceptos y líneas de actuación para el acceso a las ayudas contenidas en los programas, se va a exponer los objetivos de la norma y algunas conclusiones del estudio realizado por la ITEC al Consell de Cambres de Catalunya :

  1. La reducción de la demanda energética en un 25% en los edificios de Catalunya. 
  2. La reducción de energía primaria no renovable en un 30%  
  3. Captación de energía 
  4. Definición del conjunto de intervenciones. 

1)) Reducción de demanda energética en un 25% en los edificios de Catalunya. 

En relación a esta demanda, el porcentaje de reducción está determinado por la zona climática donde se encuentra el edificio de acuerdo con la clasificación establecida en el Código Técnico del a Edificación (CTE) . En las zonas C, donde se sitúa Barcelona y la mayoría de la costa y reside la mayoría de población en Catalnya, se exige una reducción de demanda del 25%. 

En otras zonas más frías del interior, con clasificación D y E, este valor asciende a 35%. (RD. Art 13 i 33)

En el caso de programa de viviendas nada más se exige un 7% de reducción (RD. Art 43)

En edificios catalogados por su interés arquitectónico, no es necesario cumplir con estas reducciones teniendo en cuenta que podrían alterar su imagen. 

Las actuaciones dirigidas a reducir la demanda se llaman “pasivas “.  En los edificios existentes se trata de la envolvente como fachadas, cubiertas, el contacto con el terreno. 

Qué se consideran intervenciones en la envolmente para reducir la demanda energética? 

Para conseguir la reducción de demanda en el 25% que establece el RD dependerá de cada caso, y es necesario un estudio exhaustivo por parte de los técnicos para alcanzar niveles de reducción y es necesario más de una medida o  actuación, es decir requiere un paquete de actuaciones que se complementen entre sí para conseguir la reducción deseada. 

De hecho se pueden aplicar todas las intervenciones definidas para fachadas pero atendiendo sus circunstancias podrías reducirse a :

 Aislamiento térmico exterior con un sistema SATE

 Aislamiento con un aplacado prefabricado exterior a base de plaques

 Aislamiento con aplacado interior 

Intervenciones en terrados y cubiertas 

 Mejora de aislamiento en terrados originalmente ventilados 

 Terrados invertidos transitables.

 Terrados no invertidos transitables 

 Cubiertas con paneles tipo sandvitx

 Intervenciones en contacto con el terreno

En este grupo se sitúan cerramientos del edificio que lo separan del terreno normalmente en las plantas inferiores. 

 Aislamiento con aplacados interiores contra contenciones de tierras y cierres verticales inaccesibles por el exterior.

 Aislamiento de suelos y techos sanitarios con incorporación de asilamientos con baja compresibilidad situados bajo el pavimento.

 Aislamiento de techos sanitarios por la cara inferior, con sistemas de placas fijadas en la estructura. 

2) Reducción en energía primaria no renovable en un 30% 

La reducción en consumo de energía primaria no renovable tiene un valor constante e independiente de la zona geográfica y siempre ha de ser igual o superior al 30 %.

Las actuaciones dirigidas a reducir el consumo de energía primaria se llaman “activas” y se hacen siempre sobre instalaciones en el edificio que necesitan consumir energía para conseguir el confort necesario. Son instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente, iluminación, etc

¿Cuáles son las intervenciones activas en las instalaciones?

Des del punto de vista de eficiencia energética, las instalaciones que afectan más al consumo y también en la certificación de la clasificación energética están relacionadas con la calefacción, la refrigeración y la producción de agua caliente sanitaria. La iluminación tiene una incidencia menor, y además la sustitución de la clásica incandescencia por luces de sistemas de mayor eficiencia está bastante extendida. 

Es lo mismo que pasa con los electrodomésticos que casi los podríamos considerar como “fungibles” donde lo que es necesario es recomendar la adquisición de los mejores calificados energéticamente. Por tanto, es necesario atacar a las instalaciones que se incorporan al edificio de una forma más permanente y donde su cambio requiere ciertas obras. 

El listado que sigue contiene soluciones que es necesario adoptar en el entorno geográfico y tipología de edificio aplicables en una rehabilitación que se puede hacer sin que el usuario tenga que marchar de casa durante la ejecución de las obras. 

Intervenciones en calefacción 

 Caldera de condensación de gas natural por Calefacción i ACS

 Aerotermia 

 Bomba de calor

 Calderas de biomasa

 Ventilación con recuperador de calor y batería de calor.

Intervenciones en refrigeración.

 Aerotermia

 Bomba de calor

 Ventilación con recuperador de calor y batería de frío.

Intervenciones en producción de agua caliente sanitaria. 

 Sistema solar térmica con termosifón 

 Sistema solar térmico con captadores planos 

 Sistema solar térmico con intercambiador 

Intervenciones en Ventilación.

 Ventilación con recuperación de calor 

 Ventilación con recuperador de calor i batería de calor

3.- CAPTACIÓN DE ENERGÍA   

Existe un tercer capítulo de actuaciones que complementa las anteriores: la captación de energía renovable. 

Es decir, la incorporación de captadores solares fotovoltaicos o de energía solar térmica, por ejemplo, Las actuaciones de instalación pueden tener una cierta interrelación con las actuaciones en el envolvente. En cualquier caso, la captación de energía está siempre limitada por las condiciones del entorno y emplazamiento del edificio, por lo que obtendremos el máximo provecho cuanto menor sea la demanda del edificio. 

4.- DEFINICIÓN DE CONJUNTOS DE INTERVENCIONES Y PRELACIÓN  

El informe del ITEC sostiene toda una serie de conclusiones y un orden de prelación:

  1. a) La importancia de establecer o definir un conjunto de intervenciones y prelación en la ejecución de las intervenciones.  

Se ha de plantear siempre en proyecto y en la división de obras en fases (si son necesarias), las actuaciones pasivas en primer lugar, las activas en segundo lugar y las de captación de energías renovables en tercer lugar. 

  1. b) Paralelamente sobre actuaciones en la envolvente para conseguir la reducción de energía no renovable en cualquier zona climática no se puede pensar en aplicar de una única medida o intervención. Es necesario aplicar un conjunto de intervenciones. 

c)Extensa definición de conjunto de intervenciones en el edificio en función de su naturaleza, su estado y el técnico redactor del proyecto del que forma parte que pueda asegurar la posibilidad de asumir los porcentajes de reducciones estipulados en el RD con tal de entrar en el marco de los programas de ayuda.

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