El Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) publica la Resolució per la qual es declaren zones de mercat residencial tensionat 131 nous municipis de Catalunya.

Aquesta resolució de MIVAU dona a conèixer la relació de zones de mercat residencial tensionat segons el que s’estableix en l’article 18 de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, en el tercer trimestre de 2024. Disposa la seva entrada en vigor 10 d’octubre.

Aquesta mesura havia estat sol·licitada pel Govern de la Generalitat el juliol passat.

PERÍODE DE VIGÈNCIA DE LA DECLARACIÓ: 3 anys des de l’endemà de la publicació de la resolució.

En total, amb la declaració del passat mes de març, són 271 municipis catalans declarats com de zones de mercat residencial tensionat que suposa més del 80% del territori de Catalunya.

En els municipis declarats zona de mercat residencial tensionat s’aplica ‘Índex de preus’ de lloguer, si és el cas.

Consultar el llistat de municipis:  https://www.mivau.gob.

Què és l’Índex de Preus?

El Sistema Estatal de Referència del Preu del Lloguer d’Habitatge (SERPAVI) −conegut com a Índex de Preus de Referència− és una base de dades pública de contractes de lloguer. Aquesta base està creada i actualitzada periòdicament amb diferents fonts d’informació estatals, autonòmiques i locals, per a oferir informació, a mode de referència i a títol orientatiu, als arrendadors i arrendataris, per a la fixació de la renda en els nous contractes d’arrendament d’habitatges. També per a les administracions públiques, amb la finalitat que puguin realitzar un adequat seguiment i avaluació de les polítiques impulsades en matèria d’habitatge en un territori determinat.

Aplica, a títol orientatiu, a tots els usuaris i usuàries del mercat del lloguer com a font d’informació dels preus de referència d’una zona o un habitatge concret.

A majors, es pot establir, com un mecanisme excepcional i delimitat en el temps, el valor superior del rang com a límit del preu de la renda dels nous contractes d’arrendament o els contractes dels arrendadors considerats com a “grans tenidors” en aquelles zones que es declarin de mercat residencial tensionat, segons el que s’estableix en la Llei pel Dret a l’Habitatge, com és el cas de la Resolució que publica avui el BOE.

On ho puc consultar?

L’Índex de Preus de Referència es pot consultar en la pàgina web del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana a través de dues formes:

En primer lloc, a través d’una aplicació web que permet conèixer un rang de valors de referència per al lloguer d’un habitatge, d’acord amb la seva localització i característiques:

https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi

O, en segon lloc, la referència per al lloguer d’un habitatge concret que pot consultar-se a través de la seva adreça o referència cadastral i que té en compte totes les característiques individuals de la propietat: https://serpavi.mivau.gob.es/

Per a qualsevol dubte, consulti amb el nostre Departament Jurídic, trucant als telèfons 93 337 00 02 o 93 296 80 57 o a través de la la nostra web www.cpulh.com o mail : infolh@cpulh.com