El Consell de Ministres va aprovar al desembre un Reial decret llei que, entre altres mesures, àmplia la vigència temporal de les deduccions de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) per obres de millora de l’eficiència energètica en habitatges que s’apliquen sobre les quantitats invertides en obres de rehabilitació que contribueixin a aconseguir determinades millores de l’eficiència energètica de l’habitatge habitual i en els edificis residencials, acreditades a través de certificat d’eficiència energètica.

 

TERMINI DE PRÒRROGA: 31 DE DESEMBRE DE 2026

NOMBRE D’HABITATGES QUE S’HAN ACOLLIT A LES DEDUCCIONS DES DE 2021: 122.862 HABITATGES

Tot i que es comença a notar una certa consciència en la ciutadania en relació amb la rehabilitació energètica dels habitatges per a reduir el consum de combustibles fòssils, es detecta que encara són pocs habitatges, tenint en compte que el parc immobiliari a Espanya és antic AMB UNA MITJANA D’EDAT DE 43, 5 ANYS segons un informe de FAI i el nombre d’habitatges a Espanya amb caràcter principal, segons l’INE ÉS DE 18.536.616 .

Sense perjudici d’això, per a estimular i fomentar la consciència del ciutadà cap a la rehabilitació energètica és imprescindible que es fomentin les ajudes i subvencionis via fons next o qualsevol altre tipus d’ajuda.

DEDUCCIONS A APLICAR:

Concretament, la norma aprovada estén el període d’aplicació de les següents tres deduccions fins al 31 de desembre de 2026:

• Deducció del 20% de les quantitats satisfetes per obres realitzades en el període d’aplicació fins a un màxim de 5.000 euros per habitatge, per actuacions que redueixin un 7% la demanda de calefacció i refrigeració en habitatge habitual.
• Deducció del 40% per actuacions que redueixin un 30% el consum d’energia primària no renovable, o millorin la qualificació energètica aconseguint les lletres «A» o «B» en habitatge habitual. El percentatge de deducció és d’un 40% de les quantitats satisfetes per les obres realitzades en el període d’aplicació, fins a un màxim de 7.500 euros per habitatge.
•  Deducció del 60% per actuacions que redueixin un 30% el consum d’energia primària no renovable, o millorin la qualificació aconseguint les lletres «A» o «B» en edificis residencials.

QUI PODRÀ ACOLLIR-SE A AQUESTES DEDUCCIONS?: Podran acollir-se a aquesta deducció totes les persones físiques que duguin a terme actuacions de rehabilitació en el seu habitatge habitual, o en l’habitatge que vagi destinar-se a lloguer d’habitatge habitual, i que en l’edifici s’hagin fet obres de millora o rehabilitació en les quals s’obtingui una reducció d’almenys un 30% del consum d’energia primària no renovable.

EXEMPLES PRÀCTICS D’INVERSIÓ EN EL CAS D’AJUDES/SUBVENCIONS

EXEMPLE 1  DE REHABILITACIÓ EN EDIFICIS:

Inversió total:                                                                30.000 €

Ajudes (Fons):                                                                18.000€

Base deducció neta:                                                   11.200€

Base màxima deducció: 60 %:                                6720 €

Total cost real de la rehabilitació edifici:    4.480 €

 

EXEMPLE 2: PROGRAMA HABITATGES

Inversió total                                                                    5.000€

Ajuda                                                                                   2.000€

Base màxima                                                                   5.000€

% Deducció                                                                          600€

Total, cost real rehabilitació  habitatge:     2.400€

Més a prop, més Cambra