08901 L'Hospitalet de Ll.
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A veces el “sentido común” es el mejor de los sentidos y debemos acudir al “juicio de proporcionalidad”, tal y como establece en su doctrina el Tribunal Supremo. Y aplicando tal principio, entendemos que grabar una conversación sin consentimiento de la persona a la que se graba resulta desproporcionado, supone una intrusión y atenta contra […]
El Tribunal Supremo en una reciente sentencia ha dicho que NO. Dejar vivir a un familiar, pariente en un momento determinado, no significa que el piso sea suyo de forma indefinida. La idea clave: Si cedes el uso de una vivienda a un familiar, sin fecha límite ni contrato formal, no es un préstamo protegido, sino […]
Lo que es importante conocer sobre los derechos de tanteo, retracto, adquisición preferente. Vender un piso con inquilino es posible y más frecuente de lo que puede parecer. A veces, el propietario necesita liquidez para los estudios de sus hijos o quiere comprar otra vivienda. Sin embargo, la operación tiene sus propias reglas que requieren […]
En la Cambra de la Propietat Urbana de L’Hospitalet, somos conscientes de que la gestión de comunidades de propietarios trasciende, en muchas ocasiones, el ámbito puramente patrimonial. Hoy, una parte de nuestra labor diaria como administradores se centra en la gestión de la convivencia, un área donde la aplicación correcta del Código Civil de Cataluña (art. 553-40) es muy […]
El caso planteado era de una persona que vendió una finca de carácter privativo e ingresó el dinero procedente de esa venta en una cuenta con cotitularidad compartida. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, los fondos depositados en una cuenta bancaria abierta a nombre de dos o más titulares con carácter indistinto o solidario, no […]
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha abierto una convocatoria de ayudas destinadas a personas mayores que necesiten realizar obras de acondicionamiento interior de las viviendas. ¿Quién puede pedir estas ayudas? Las personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de viviendas que vivan habitualmente y para personas mayores de 65 años, siempre que cumplan determinados requisitos de dependencia, discapacidad o […]
La alta presión de la demanda de acceso a la vivienda ha impulsado al alza los precios que constan en las escrituras de compraventa en todos los barrios durante el cómputo global de los doce meses, aunque se observan dinámicas muy dispares. Zonas con los Precios Medios Más Altos (segunda mano y global): Santa Eulàlia: 3.479 […]
Hemos analizado los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado sobre las transacciones inmobiliarias registradas en L’Hospitalet de Llobregat (período entre abril de 2025 y marzo de 2026). Estos datos revelan cambios significativos en el perfil del comprador y en la evolución de los precios de compraventa. ¿Cuál es la radiografía del comprador en L’H? En el […]
En la cesión de datos es muy importante tener en cuenta la finalidad y la legitimidad. En este sentido, y con carácter general, NO debe entregarse una lista con los datos personales del resto de vecinos a un vecino de la comunidad. De acuerdo con lo previsto en el artículo 5.1 f) del RGPD debe […]
La Agencia de Residuos de Cataluña ha publicado las bases de nuevas subvenciones para la retirada, en origen, de residuos de materiales de aislamiento y de construcción que contengan amianto, ubicados en Catalunya. BENEFICIARIOS: Personas propietarias de bienes inmuebles tanto si son personas físicas, jurídicas, públicas o privadas, como si son comunidades de propietarios. IMPORTE: Un máximo […]
