08901 L'Hospitalet de Ll.
infolh@cpulh.com
Des del passat 8 d’octubre de 2026, ha entrat en vigor una nova i molt comentada normativa que afecta de ple als lloguers, els desnonaments i els impostos. Perquè no et perdis amb el tecnicisme legal, et resumim el més important que has de saber: Pujades de la renda (Quant pot pujar el lloguer?) […]
La Llei 8/2026, de 2 de juliol, d’erradicació de l’amiant, estableix un nou marc d’actuació per a avançar en la identificació, retirada i gestió dels materials que contenen amiant a Catalunya. La Llei es va publicar en el DOGC el 3 de juliol de 2026 i la seva entrada en vigor està prevista per al […]
Existeixen portals immobiliaris que permeten buscar i compartir valoracions anònimes sobre habitatges específics usant la direcció o el cadastre. Aquestes plataformes s’utilitzen per a qualificar als propietaris, a agències immobiliàries, l’estat de la comunitat i la zona. Encara malgrat la seva aparent “normalitat”, mereix realitzar una reflexió de les conseqüències d’aquests instruments concebuts amb el propòsit […]
Davant l’augment d’episodis de pluges torrencials i els efectes del canvi climàtic, les Comunitats de propietaris han d’adoptar un paper preventiu. El manteniment adequat dels elements comuns evita danys estructurals greus, costoses reparacions i situacions de perill per als veïns. Les recomanacions fonamentals per a protegir la finca es divideixen en les següents àrees clau: […]
A vegades el “sentit comú” és el millor dels sentits i hem d’acudir al “judici de proporcionalitat”, tal com estableix en la seva doctrina el Tribunal Suprem. I aplicant aquest principi, entenem que gravar una conversa sense consentiment de la persona a qui es grava resulta desproporcionat, suposa una intrusió i atempta contra la normativa […]
El Tribunal Suprem en una recent sentència ha dit que NO. Deixar viure un familiar o parent en un moment determinat no significa que el pis sigui seu de forma indefinida. La idea clau: Si cedeixes l’ús d’un habitatge a un familiar, sense data límit ni contracte formal, no és un préstec protegit, sinó un […]
El que és important conèixer sobre els drets de tanteig, retracte i adquisició preferent. Vendre un pis amb llogater és possible i més freqüent del que pot semblar. A vegades, el propietari necessita liquiditat per als estudis dels seus fills o vol comprar un altre habitatge. No obstant això, l’operació té les seves pròpies regles […]
A la Cambra de la Propietat Urbana de L’Hospitalet som conscients que la gestió de les comunitats de propietaris transcendeix, en moltes ocasions, l’àmbit estrictament patrimonial. Actualment, una part important de la nostra tasca diària com a administradors se centra en la gestió de la convivència, un àmbit en què l’aplicació correcta del Codi civil de Catalunya (art. 553-40) és fonamental […]
El cas plantejat era el d’una persona que va vendre una finca de caràcter privatiu i va ingressar els diners procedents d’aquesta venda a un compte amb cotitularitat compartida. Segons la jurisprudència del Tribunal Suprem, els fons dipositats en un compte bancari obert a nom de dos o més titulars amb caràcter indistint o solidari, […]
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha obert una convocatòria d’ajuts destinada a persones grans que necessitin fer obres d’adequació interior dels seus habitatges. Qui pot sol·licitar aquests ajuts? Les persones propietàries, usufructuàries o arrendatàries d’habitatges on resideixin habitualment persones majors de 65 anys, sempre que compleixin determinats requisits de dependència, discapacitat o manca d’autonomia, així com […]
