TE PUEDE INTERESAR PARA TU DECLARACIÓN DEL IRPF EL CONTENIDO DE LA NOVEDOSA SENTENCIA DEL TS DE 20 DE NOVIEMBRE DE 2025 CUYA DOCTRINA MEJORA LA FISCALIDAD DE LA VENTA DE VIVIENDAS ALQUILADAS POR PARTICULARES-

La sentencia del TS establece una doctrina relevante para los contribuyentes que no ejerzan actividades empresariales o profesionales, que han tenido un inmueble alquilado y posteriormente lo transmiten que `podría implicar una menor tributación por ganancia patrimonial.

Puntos clave de la sentencia:

Establece la sentencia la posibilidad que el contribuyente que no ejerce actividad empresarial o profesional  y que obtuvo rendimiento del capital inmobiliario por alquiler de un inmueble pueda acudir al cálculo de amortización conforme a lo previsto en la Orden Ministerial de 27 de marzo de 1998. Esta normativa establece unas tablas de amortización para inmuebles alquilados que están afectos a actividad empresarial o profesional.

La sentencia del Supremo permite al contribuyente ante la ausencia de regulación para acudir a la Orden de 1998 sino realiza ninguna actividad empresarial o profesional, pueda aplicarse una deducción menor a la del 3 % , sobre la interpretación que la ley permite la amortización para cuantificar las ganancias y pérdidas patrimoniales aunque no de indicaciones completas para estos casos.

Para cualquier duda o aclaración en su caso puede consultar con nuestro Departamento Fiscal, llamando al 93 337 00 02/ 93 296 80 57 o escribiendo un mail a infolh@cpulh.com

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