ET POT INTERESSAR PER A LA TEVA DECLARACIÓ DE L’IRPF EL CONTINGUT DE LA NOVEDOSA SENTÈNCIA DEL TS DE 20 DE NOVEMBRE DE 2025, LA DOCTRINA DE LA QUAL MILLORA LA FISCALITAT DE LA VENDA D’HABITATGES LLOGATS PER PARTICULARS

La sentència del TS estableix una doctrina rellevant per als contribuents que no exerceixen activitats empresarials o professionals, que han tingut un immoble llogat i posteriorment el transmeten, i que podria implicar una menor tributació per guany patrimonial.

Punts clau de la sentència:

La sentència estableix la possibilitat que el contribuent que no exerceix activitat empresarial o professional i que ha obtingut rendiments del capital immobiliari pel lloguer d’un immoble pugui acudir al càlcul de l’amortització d’acord amb el que preveu l’Ordre Ministerial de 27 de març de 1998. Aquesta normativa estableix unes taules d’amortització per a immobles llogats que estan afectes a una activitat empresarial o professional.

La sentència del Tribunal Suprem permet al contribuent, davant l’absència de regulació específica per acudir a l’Ordre de 1998 quan no realitza cap activitat empresarial o professional, aplicar una deducció inferior a la del 3 %, sobre la base de la interpretació que la llei permet l’amortització per quantificar els guanys i les pèrdues patrimonials, encara que no hi hagi indicacions completes per a aquests supòsits.

Per a qualsevol dubte o aclariment, podeu consultar amb el nostre Departament Fiscal, trucant al 93 337 00 02 / 93 296 80 57 o enviant un correu electrònic a infolh@cpulh.com.

Mes a prop, més Cambra