Rambla Just Oliveras, 62

08901 L'Hospitalet de Ll.

933 370 002

infolh@cpulh.com

Compare Listings

ENTRA EN VIGOR EL RÈGIM SANCIONADOR PEL COMPLIMENT DE LA REGULACIÓ DE PREUS DE LLOGUER EN ZONES DECLARADES COM A “MERCAT RESIDENCIAL TENSIONAT” AMB MULTES FINS A 900.000 EUROS

El passat 30 de gener de 2025, va entrar en vigor el Decret llei 1/2025, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes, que estableix un règim sancionador per a garantir el compliment de la regulació dels preus de lloguer en zones declarades com a “mercat residencial tensionat”.
Aquest decret preveu multes de fins a 900.000 euros per a aquells propietaris que infringeixin la normativa vigent, tot establint noves obligacions tant per a propietaris com per als professionals del sector de lloguer d’habitatge (administradors de finques, apis, etc.) que intervinguin.

NOVETATS INTRODUIDES PEL DECRET :

1.- S’haurà d’indicar tant als anuncis com als contractes de lloguer:

o El preu màxim permès sigui per aplicació de l’índex de referència, o quan correspongui, per aplicació del preu del contracte de lloguer anterior.” (Art.2)
o La condició de gran tenidor si el propietari té 5 o més habitatges (Art. 3)
o La finalitat del contracte (residència habitual o temporada) (Art. 4).
o Els anuncis publicats abans del 30 de gener s’hauran d’adaptar en un termini de 5 dies (Disposició Transitòria).

2. – Imposició de sancions per incompliment (Article 5 i 7 del Decret 1/2025)

o Infraccions molt greus (Multes: 90.001 a 900.000 €) (Art. 5)
 Quan el lloguer sigui superior en més del 30% del límit legal.
 Falsejar la finalitat del contracte per evitar la limitació de rendes.
 Càrrec indegut de despeses de gestió immobiliària al llogater.

o Infraccions greus (Multes: 9.001 a 90.000 €) (Art.7)
 Lloguer superior al permès, però per sota del 30% d’excés.
 No incloure informació obligatòria en anuncis i contractes.

 

3.– Regulació dels lloguers de temporada (Article 9 del Decret 1/2025)

o Si un contracte de temporada s’utilitza per a residència habitual, es considera frau.

o Multes de 10.001 a 100.000 € per a professionals immobiliaris que fomentin aquesta pràctica.

 

4.-     Protecció contra la discriminació en l’accés a l’habitatge (Art. 1 del Decret 1/2025)

 

    • Es sancionarà la discriminació indirecta en anuncis i contractes.
    • Multes de fins a 900.000 € per a propietaris i agències que impedeixin l’accés a l’habitatge de manera injustificada.

 

5.-     Responsabilitat dels professionals de la gestió immobiliària (Art. 8 i 9 Decret 1/2025).

o Els administradors de finques i agents immobiliaris també poden ser sancionats si incompleixen la normativa.

o Multes de 10.001 a 100.000 € per formalitzar contractes de temporada quan es demostri que en realitat són per a residència habitual. (Art. 9)

o Sancions addicionals si no informen correctament sobre les condicions de l’arrendament. (Art.9)

o Estableix obligacions per als professionals del sector immobiliari en matèria d’assegurances i garanties. Concretament, l’article 130.2 de la Llei 18/2007, modificat pel decret, considera infraccions administratives la manca de subscripció d’assegurances de responsabilitat civil i garanties de caució per part dels professionals del sector. (Art.8).

Si volen més informació poden demanar visita al Departament Jurídic als telèfons 93 337 00 02 o 93 296 8057 a la nostre web www.cpulh.com o mail infolh@cpulh.com

Més a prop, més Cambra

Related posts

OPORTUNITAT PER A JOVES MENORS DE 35 ANYS: SI VOLS COMPRAR UN HABITATGE, ET CONVÉ LLEGIR AIXÒ: ELS PRÉSTECS EMANCIPACIÓ DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA

La Generalitat de Catalunya ha llançat una nova línia de préstecs per a joves que permetrà...

Continuar llegint

SUBVENCIONS PEL PAGAMENT DE LLOGUER O CESSIÓ D’ ÚS PER A JOVES FINS A 35 ANYS I 35 ANYS INCLÒS

El dia 30 de juny s’obre el termini per sol·licitar les subvencions per al pagament del lloguer...

Continuar llegint

Habilitada la inscripció en el Registre de Grans Tenidors

La Generalitat ha habilitat la plataforma que permet la inscripció, sigui directament per l’...

Continuar llegint

Join The Discussion