OPORTUNITAT PER A JOVES MENORS DE 35 ANYS: SI VOLS COMPRAR UN HABITATGE, ET CONVÉ LLEGIR AIXÒ: ELS PRÉSTECS EMANCIPACIÓ DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA
La Generalitat de Catalunya ha llançat una nova línia de préstecs per a joves que permetrà finançar fins el 20% del preu de l’entrada del primer habitatge, amb un màxim de 50.000€, sense interessos i amb un termini de devolució de fins a 35 anys.
- Sense Interessos ni comissions: La persona beneficiària no pagarà interessos, i només començarà a retornar capital quan hagi completat la hipoteca, carència de 30 anys + 5 anys de període addicional de devolució.
- Finançament parcial: Aquest préstec cobreix fins al 20% del valor menor d’entre el preu de taxació o el preu de compravenda. La resta, el 80% la finançaran entitats bancàries col·laboradores de la Generalitat.
Condicions per sol·licitar els préstecs d’emancipació
- Tenir entre 18 i 35 anys
- Estar empadronats a Catalunya
- La compra ha de ser per a:
- Residència habitual
- Primer habitatge
- L’habitatge passarà a tenir caràcter d’HPO permanent.
- Els ingressos bruts anuals de la unitat familiar no han de superar l’IRSC (Indicador de Renda de Suficiencia de Catalunya) x 6,5 per exemple:
- Una persona fins a 80.963,31€ anuals
- Dos persones fins a 83.467,33€ anuals
- No tenir deutes importants i demostrar capacitat de devolució.
Condicions de l’habitatge
- Tenir cèdula d’habitabilitat vigent
- Estar ubicat a Catalunya
- No estar qualificat prèviament com a HPO
No queden inclosos en el finançament els Impostos a la compra d’habitatge:
- Caldrà tenir disponible l’import de l’ITP (Impost de transmissions patrimonials) o IVA.
- 5%de ITP, per a menors de 35 anys amb ingressos menors de 36.000€ anuals (consulta a la declaració de la renda: base imposable general més estalvi del IRPF menys el mínim personal i familiar)
- 10% de ITP per altres supòsits.
- 10 % IVA per habitatges de nova construcció, més 1,5% d’actes jurídics documentats.
Com sol·licitar aquest tràmit?
- Les sol·licituds es poden dur a terme al web de l’Institut Català del Finances a partir del 30 de juny.
- Una vegada el préstec hagi estat aprovat, cal formalitzar la hipoteca amb una entitat de crèdit col·laboradora en un termini de 6 mesos.
- En cas que la suma dels dos préstecs no cobreixi el 100% del preu de compra de l’habitatge s’haurà d’aportar de recursos propis la diferència.
A la Cambra podem tenir l’ habitatge que busques.
Contacti amb nosaltres al mail: infolh@cpulh.com
Més a prop, més Cambra
CITES POEMES REFLEXIONS
“La natura ens ha donat dues orelles i una sola llengua, per tal que puguem escoltar el doble del que parlem”. (Epictet)
Join The Discussion