Hem analitzat les darreres dades publicades pel Consejo General del Notariado sobre les transaccions immobiliàries registrades a L’Hospitalet de Llobregat (període entre abril de 2025 i març de 2026).
Aquestes dades revelen canvis significatius en el perfil del comprador i en l’evolució dels preus de compravenda.

Quina és la radiografia del comprador a L’H?
En el període analitzat, es van registrar un total de 3.447 transaccions immobiliàries a la ciutat. El comportament de la demanda mostra una tendència a l’increment d’adquisicions d’habitatges per a estrangers:

• Inversió estrangera global: Gairebé 3 de cada 10 pisos venuts (un 28,1%, prop d’un miler d’operacions) van ser adquirits per ciutadans d’origen estranger.
• El pes del mercat asiàtic: Dins d’aquest grup estranger, 4 de cada 10 compradors procedeixen de països asiàtics. Això significa que els ciutadans d’origen asiàtic compren pràcticament 1 de cada 10 pisos del total del mercat a L’Hospitalet (387 operacions en total).

La distribució per nacionalitats líders en el segment estranger es concreta en el següent detall:

• Xina: 182 operacions (líders generals a gairebé totes les zones).
• Índia: 105 operacions.
• Pakistan: 68 operacions.
• Nepal: 32 operacions.

Nota demogràfica asimètrica: És destacable que, segons dades de l’INE, (Institut Nacional d’Estadística),  la població estrangera resident a la ciutat,  nascuda al  Centre i Sud-Amèrica quadruplica a la d’origen asiàtic a la ciutat. Així i tot, només una vintena de compres de ciutadans bolivians i colombians apareixen en els registres destacats. Això indica una taxa de conversió a la propietat molt superior en les comunitats d’origen asiàtic i evidencia que el comprador asiàtic te més estalvis i accedeix als préstecs hipotecaris amb solvència més alta.

Comportament de la Demanda Europea i Geogràfica
El mercat presenta unes particularitats en funció dels barris,  rellevants segons el districte postal:

• Districte Postal 01 (Centre i Sant Josep): S’observa un perfil de comprador europeu occidental. Ciutadans d’Itàlia, Rússia, França i Polònia (per aquest ordre) sumen un volum de compres destacable.
• La Torrassa i Collblanc: Els ciutadans italians i francesos lideren les compres estrangeres. Una part important d’aquests compradors són no residents a la ciutat, la qual cosa apunta a una finalitat  inversora.
• Districte Postal 05 (La Florida i Les Planes): És l’única zona de la ciutat on no apareix cap nacionalitat europea entre els cinc primers col·lectius compradors.

Més a prop, més Cambra