08901 L'Hospitalet de Ll.
infolh@cpulh.com
Els 5 errors més freqüents en la gestió del lloguer 1. L’”enamorament sobtat” precipitat: Triar al primer inquilí que apareix sense fer una anàlisi de solvència prèvia. Una mala elecció es tradueix en mesos d’impagaments. 2. Contractes amb “zones grises”: No deixar clarament definit en el contracte quines incidències i reparacions corresponen al propietari i quines a […]
Abans de llançar-se a signar un contracte d’exclusivitat per a la venda d’un habitatge/local amb una agència immobiliària, és fonamental recordar que la immediatesa en la venda i el preu no són els únics factors per a considerar. La claredat en els termes del contracte és molt important, i, sovint, el propietari rep una pressió […]
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha intensificat la seva labor inspectora per a garantir el compliment de la normativa dels contractes d’arrendament d’habitatge de llarga durada per a la contenció de rendes. La dada: 529 Expedients Sancionadors en marxa Fins a la data, s’han obert 529 expedients, dels quals el 80% tenen un motiu comú: superar […]
Coneixes les deduccions autonòmiques per a Catalunya? 1.- Per naixement o adopció d’un fill/a o per acolliment. 2.- Els contribuents que quedin viudos. 3.- Per lloguer de l’habitatge habitual. 4.- Per rehabilitació de l’habitatge habitual. 5.- Per pagament d’interessos de préstecs per a estudis de màster i de doctorat. 6.- Per donacions a entitats que […]
És habitual veure en les nostres oficines situacions de Comunitats de propietaris que han tolerat, o per deixadesa; o falta d’assessorament legal adequat; o falta iniciativa, situacions o actes comesos per algun propietari no conformes a la llei i que la seva reclamació transcorregut el pas del temps, converteix la situació en irreversible. És molt […]
Un nou resultat favorable al 100% en la reclamació judicial realitzada als nostres socis de despeses hipotecàries, en haver aconseguit el reconeixement judicial per al consumidor enfront de la imposició indeguda de determinades despeses derivades de la formalització del préstec hipotecari. Les resolucions judicials obtingudes confirmen la possibilitat de reclamar la devolució de l’entitat financera de les quantitats […]
M’ha resultat cridanera la il·lustració que correspon a l’artista digital alemany Richar Nadler, sobre la ciutat del futur i l’ús de la tecnologia i a priori pot resultar de ciència-ficció…però no tant. Segons l’Informe del Mercat immobiliari a Espanya de 2025, elaborat per OBS Businnes Shool, per al 2030 es preveu una població de 52 milions d’habitants a Espanya, la […]
En el nostre departament jurídic hem vist que la qüestió relativa a qui ha de pagar les derrames comunitàries quan es produeix la venda de l’habitatge o local genera dubtes i el dubte que es planteja en moltes ocasions és a qui se li pot exigir el compliment de l’obligació quan les derrames aprovades són […]
D’acord amb el contingut del Decret 159/1993, del 7 de maig de la Generalitat de Catalunya, aquest 2026 s’ha d’obrir el procés electoral per a la renovació de 4 dels 8 membres de la Junta de Govern de la CPULH. Prèviament a la convocatòria, s’ha de procedir a l’exposició pública del cens de socis amb […]
Gestió de Comptes Bancaris després d’una Defunció A les nostres oficines ens trobem habitualment consultes respecte a la gestió dels comptes bancaris quan mor el titular, què cal fer? La gestió dels comptes bancaris després de la mort d’un titular és un dels motius més freqüents de reclamació davant del Banc d’Espanya (BdE). Sovint els hereus […]
