Des de l’1 de gener de 2026, la Llei 11/2025 modifica de manera rellevant el règim del lloguer de temporada i d’habitacions a Catalunya.

Claus a tenir en compte:

1.- En els contractes d’arrendament temporals caldrà justificar la causa.
No es presumeix. La causa (ja sigui laboral, d’estudis, mèdica, etc.) ha de constar en el contracte i acreditar-se documentalment.
Si no és així, l’arrendament es pot presumir com a habitatge permanent.

2.- Aplicació parcial de la LAU. A aquests contractes se’ls apliquen els límits de renda
i queden subjectes a normes sobre renda, fiança, despeses i garanties.
A les zones tensionades de Catalunya s’apliquen els mateixos límits de renda que a l’habitatge habitual.

3.- Pròrrogues dels contractes: precaució.
Són possibles, però s’han de formalitzar per escrit i justificar-se. Un nou contracte sense causa acreditada pot convertir-se en un arrendament permanent.

4.- En els lloguers d’habitacions.
La suma de les rendes no pot superar la renda màxima del lloguer unitari de l’habitatge.

Conclusió:
Amb independència de la possible inconstitucionalitat de la normativa, per no ser un àmbit competencial, de moment la seva entrada en vigor i aplicació implicarà un major control per part de l’Administració, una disminució de la llibertat de pactes entre les parts i una major exigència jurídica en la redacció dels contractes.

REVISAR ELS CONTRACTES D’ARRENDAMENT NO ÉS OPCIONAL, ÉS MEDICINA PREVENTIVA.

Per a més informació, poden contactar amb el nostre Departament Jurídic trucant al 93 337 00 02 o al 93 296 80 57, per correu electrònic a infolh@cpulh.com o visitar el nostre web www.cpulh.com

Més a prop, més Cambra

FRASES CÈLEBRES, REFLEXIONS
Aquí tenim un poder que està al nostre abast i que podem utilitzar per canviar la nostra ment i tenir una vida millor: el poder de les paraules.
Mariano Sigman