Tant arrendadors, Cambres de la Propietat urbana com a agents de la propietat Immobiliària qualifiquen de “intervencionista” els registres de grans tenidors i de pisos buits i ocupats.

El sector immobiliari i les Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya estan molt preocupats davant les noves mesures en matèria d’habitatge que ha anunciat la Generalitat. Entre elles, el Registre de Grans Tenidors, el decret dels quals per a regular-lo preveu aprovar el Govern de manera immediata. En aquest punt el Consell de Cambres de la propietat urbana de Catalunya , no sols veu “excessius” les dades que els propietaris hauran d’aportar, sinó que serà molt fàcil la seva identificació indirecta i que les llistes negres vulneressin drets fonamentals com la privacitat i la intimitat.

TAXA DE RECOLLIDA D’ESCOMBRARIES: EN QUÈ VAS COSIR, QUI ESTÀ OBLIGAT A PAGAR-LA? PUC REPERCUTIR L’IMPORT DE LA TAXA SI TINC LLOGADA L’HABITATGE?

La taxa de residus municipal està destinada a finançar la recollida i transport dels residus que es generen en els habitatges i establiments del municipi.
Aquesta nova ordenança fiscal 2.21 reguladora de la taxa per la prestació municipal del servei de recollida i transport de residus municipals, va entrar en vigor l’1 de gener de 2025.

Subjecte passiu de la taxa: Les persones físiques o jurídiques i entitats, que ocupen o utilitzin els habitatges, o un altre immoble, bé siguin a títol de propietari, d’usufructuari d’arrendatari o fins i tot a precari.

El subjecte passiu substitut seran els propietaris de l’habitatge el quins podran repercutir les quotes satisfetes sobre els usuaris que són ells beneficien del servei tal com disposa la llei.

Si l’immoble està desocupat, el subjecte passiu serà el propietari, usufructuari o titular de dret de gaudi sobre l’immoble. Entenem que, si el fet imposable d’aquesta taxa és la prestació del servei de recollida i transport de residus generats un immoble desocupat, no estaria subjecte.

La normativa estableix que la taxa s’ha de calcular en funció de la generació de residus. En L’Hospitalet, s’ha decidit calcular la taxa en funció del nombre de persones empadronades i la superfície de l’habitatge.

Aquests dos factors ponderen en la taxa segons:
• Superfície de l’habitatge (30% del pes aproximadament).
• Nombre de persones empadronades (70% del pes aproximadament).

L’import per a pagar en la taxa d’activitats econòmiques es calcula en funció de la superfície del local i l’activitat que es realitza.

A continuació, exposem els criteris establerts per al càlcul de la taxa per al cas d’habitatge:

FRASES CÈLEBRES, REFLEXIONS
La gent s’afanya d’un present a un altre. Així és com un envelleix sense fer-se major
Byung Chul Han